3) REIT
[ri:t]

房地产/不动产投资信托。
4) The Development Real Estate Securitization

开发性不动产投资信托
5) real estate investment trust

不动产信托投资公司
补充资料:动产信托概述
动产信托概述
【动产信托概述】动产是指能自由移动而不改变其性质、形状的财产,如交通工具、设备、原材料等。动产信托是以动产为标的物的信托。 1.动产信托的目的 动产信托的目的在于管理或处理动产。在管理或处理动产的过程中,往往需要信托机构融资来促成信托目的的实现。 动产信托业务如按信托目的分类,可以分为融资性和服务性两种。在融资性动产信托中,信托机构在促成设备、物资的销售或转让的同时,还为委托人或购买方提供融资。在服务性动产信托中,信托机构只对财产进行管理、维护等,不垫付资金,只收取手续费。在实际业务中,动产信托大多既有融资性又有服务性。.388.中国金融大百科全书·下编 归纳起来,动产信托的目的主要是: (l)生产企业的产品(动产)销往使用单位时,能及时收回贷款,顺利实现再生产。 (2)产品(动产)使用单位可分期付款取得动产的使用权,使设备或交通工具尽快发挥作用。 (3)通过信托机构中介,吸收社会投资资金,为投资者取得收益。 2.动产信托的方式 动产信托的方式一般可分为三种:管理处理方式、处理方式和管理方式。 (l)管理处理方式动产信托 在这种动产信托中,受托人(信托机构)在一个信托协议下承担对信托财产(动产)进行管理和处理两项任务。例如,某项动产的所有者(机械设备制造商)和信托机构、设备用户签订信托协议。设备所有权转移给信托机构,由信托机构出租给用户使用,信托期满再出售给用户。在信托期间,信托机构在一个信托协议项下,先后承担了属于管理性的代出租和属于处理性的代出售两项业务。这种动产信托方式称为管理处理方式动产信托。 (2)处理方式动产信托 在设立信托时,动产(如机械设备)所有者(委托人)把设备所有权转移给信托机构,由信托机构代为出售给设备用户,设备用户向信托机构分期支付货款和利息。 (3)管理方式动产信托 在信托期间,动产(如电子计算机)所有者(委托人)根据信托契约把动产所有权转移给信托机构,由信托机构受托出租给用户使用,并通过向用户收取租金收回设备全部价款,信托期满收回设备、 3.动产信托的意义 动产信托业务对于搞活大型设备的流通,发展国民经济有重要意义。动产信托的标的物,一般是价格昂贵、资金需要量大的产品,如大型电子计算机,大容量客机,铁路车辆,载重吨数大的油轮、货轮,以及炼钢设备等。
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参考词条