1) mortgage of land contracted management rights
土地承包权抵押
2) mortgage of land contract management right
土地承包经营权抵押
1.
According to the Guarantee Law and Rural Land Contract Law,the current legislation in China prohibits the mortgage of land contract management right acquired by Family Contract.
根据我国担保法与农村土地承包法的规定,现行立法是禁止家庭承包取得的土地承包经营权抵押的。
3) mortgage of the right to the use of the land
土地使用权抵押
1.
Namely, the mortgage of the right to the use of the land, the mortgage of constructing project, the construction contractor s compensation-receiving priority and the mortgage on forward house property may exist in the same building.
尤其在房地产业,担保的融资作用几乎贯穿于整个房地产开发的各个环节,由此也带来多重抵押的问题,即同一建筑物可能并存土地使用权抵押、在建工程抵押、建筑工程承包人优先受偿权及期房按揭等。
4) land mortgage
土地抵押
1.
The purpose of the paper is to study the identification standard, causes and countermeasures of financial risks in land mortgage loans.
研究目的:探讨土地抵押融资风险的识别标准、产生原因和防范措施。
5) right of contracting land
土地承包权
1.
However,there are some problems in course of actual enforcement,such as discriminating against women in dividing contracting land and infringing on rural woman s right of contracting land.
在我国农村的土地承包经营政策中不乏体现性别平等的规定,但实际的执行中却仍然存在分配承包地时歧视妇女、侵害农村妇女土地承包权的问题。
6) transfer and mortgage of the right to the use of land
土地使用权流转和抵押
补充资料：土地使用权抵押合同
土地使用权抵押合同
【土地使用权抵押合同】抵押人和抵押权人为保证债务的履行而鉴订的合同。土地使用权抵押合同是从合同，它不能独立存在，必须以主合同的有效存在为存在前提。主合同的债权转移，该合同的抵押权也随之转移;主合同的债权消灭，该合同的抵押权也消灭。土地使用权抵押合同以土地使用权作为它的标的物，而不能以土地所有权作为标的物，中国《宪法》第ro条规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依照法律的规定转让。”土地使用权抵押合同和土地使用权出租合同一样也是要约合同，抵押合同一定要采取书面形式，并且要到有关部门办理登记手续。土地使用权抵押合同是以抵押物的价值来保证债务的履行，并不是为了使用土地及其上的建筑物和其他附属物。土地使用权抵押合同的双方当事人的权利义务如下:1.抵押人的义务:(l)妥善保管抵押物。(2)不能防碍抵押权的实行。2.抵押人的权利:(l)可以继续行使抵押物的用益权。(2)享有对抵押物的占有权。(3)对抵押物有处分权。(4)可以对同一抵押物设定几个不同的抵押权。3.抵押权人的义务:(l)不能防碍抵押人行使正当权益。4.抵押权人的权利:(l)在抵押物价值受损或可能受损时，抵押权人有权实施保护。(2)当债务人不能偿还债务时，抵押权人有处分抵押物、从抵押物价值中优先受偿的权利。(3)可以转让抵押权。土地使用权抵押合同是一种双方的民事行为，双方经过不断协商直到达成协议，抵押合同的订立包括以下两个步骤:1.要约，即抵押人提出订立合同的建议以及合同的主要条款。2.承诺，即抵押权人接受抵押人提出的主要条款。土地使用权抵押合同对于开展土地使用权有偿转让业务、繁荣土地交易市场、维护土地交易的正常秩序、保护合同双方的合法权益、开展房地产开发活动等方面，具有重大意义。
说明：补充资料仅用于学习参考，请勿用于其它任何用途。
参考词条